Рекомендации нотариуса по подготовке документов по оформлению договора купли-продажи квартиры. Список необходимых документов для оформления, а также актуальная информация о налогах и платежах.
1. Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи квартиры:
Документы сторон – Продавца и Покупателя:
– паспорт (паспорт, в котором не были вклеены фотографии при достижении 25- и 45-летнего возраста, считается недействительным);
– идентификационный код;
– Заявление-согласие второго супруга на подписание договора (нужно, если человек состоит в браке и если объект недвижимости был куплен во время брака. Если объект недвижимости принадлежит Продавцу по договору дарения или был унаследован, то согласие второго супруга не нужна);
2. Документы на квартиру:
– документ, подтверждающий право собственности;
– экспертная оценка;
– Справка о прописанных в квартире (форма №3)
3) Налоги и другие платежи при оформлении договора купли-продажи квартиры:
– Сбор в пенсионный фонд – 1% от суммы договора
– Налог на продажу (обмен) недвижимого имущества*
– плата в размере госпошлины (1% от суммы договора)
– плата за нотариальное удостоверение договора (согласно ст. 31 ЗУ «О нотариате» – по договоренности).
* Налог на продажу (обмен) объектов недвижимого имущества возникает, если:
– объект недвижимого имущества находится в собственности продавца менее 3-х лет (за исключением имущества, полученного по наследству)
– в текущем году продавец осуществляет 2-е и более отчуждение объектов недвижимого имущества
Сумма налога будет составлять 5% для резидентов и 15-17% для нерезидентов.