Daire satış sözleşmesinin imzalanması için belgelerin hazırlanmasına ilişkin noter tavsiyeleri. Kayıt için gerekli belgelerin listesi ile vergiler ve ödemelerle ilgili güncel bilgiler.
1. Daire alım satım sözleşmesinin imzalanması için gerekli belgeler:
Tarafların (Satıcı ve Alıcı) belgeleri:
– Pasaport (25 ve 45 yaşını doldurduktan sonra üzerine fotoğraf yapıştırılmamış pasaport geçersiz sayılır);
– Kimlik kodu;
– Başvuru-sözleşmeyi imzalamak için ikinci eşin rızası (kişi evliyse ve gayrimenkul evlilik sırasında satın alınmışsa gereklidir. Gayrimenkul, hediye sözleşmesi kapsamında Satıcıya aitse veya miras yoluyla intikal etmişse; ikinci eş gerekli değildir);
2. Daireye ait belgeler:
– Sahipliği doğrulayan belge;
– Uzman değerlendirmesi;
– Dairede kayıtlı olanların belgesi (3 nolu form)
3) Bir dairenin alım satım sözleşmesinin imzalanması üzerine vergiler ve diğer ödemeler:
- Emeklilik fonuna katkı - Sözleşme tutarından 1%
– Gayrimenkul satış (takas) vergisi*
– Devlet vergisi tutarında ödeme (sözleşme tutarından 1%)
- Sözleşmenin noter onay ücreti ("Noterlik Kanununun 31. maddesine göre - anlaşmaya göre).
* Gayrimenkul nesnelerinin satışına (değişimine) ilişkin vergi şu durumlarda doğar:
– gayrimenkulün 3 yıldan az bir süredir satıcıya ait olması (miras alınan mülkler hariç)
– cari yılda satıcının gayrimenkul nesnelerinin 2. veya daha fazla elden çıkarma işlemini gerçekleştirmesi
Vergi tutarı yerleşikler için 5%, yerleşik olmayanlar için 15-17% olacaktır.